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东莞住建局挑示:中介卖新房“指标”、收“喝茶费”作恶违规

针对中介兜售新房“房源指标”,收取数万元“服务费”、“喝茶费”的形象,东莞再出楼市新政,清晰这些走为均涉嫌作恶违规。

9月11日,广东省东莞市住房和城乡建设局发布《关于提防兜售新建商品住房房源指标走为的挑示》(简称《挑示》)。

东莞住建局指出,近期,吾局接群多逆映:个别房地产经纪机构从业人员和社会人员向意向购房人兜售新建商品住房“房源指标”,并拟收取数万元至数十万元不等行为取得“房源指标”的服务费。

东莞住建局收到上述举报后,立即协同公安部分对有关经纪机构及其从业人员进走调查,发现涉案经纪机构及其从业人员实在存在宣称只要交付10-30万元(根据房源面积大幼而定)就可取得某指定炎门楼盘房源的选房指标或优先选房机会的走为。

东莞住建局外示,违规走为具有以下特征:违规人员(包括中介人员和房企出售人员)清淡议决发布微信良朋圈、微信座谈对话、出售现场私谈等手段,向客户兜售“房源指标”。清淡准许“若选房(购房)不走功,服务费可退还”,以降矮客户提防认识,营造真挚形象。若客户坚信,则请求缴纳服务费。有的中介为挑高客户益感度,甚至谎称先安排客户选房,选上再交钱、选不上不收钱。中介人员抓住客户购房意愿高的心思,谎称挑供“内定”服务,骗取高额服务费。如客户议决平常手续最后成功购房,根据客户与违规人员的前期约定,违规人员就“空手套白狼”得到一笔“服务费”了。

对此,东莞住建局挑醒普及市民,任何以挑供“获取选房指标”“锁定房号”“优先选房”服务为由收取金钱的走为,都涉嫌作恶违规。伪设市民怀着“买个心安”“试试无妨”的态度向这些违规人员支付了金钱,就有能够被“忽悠”,最后被白白骗取了钱财。如市民遇到上述违规走为或已经因上述违规走为付了款,请尽快向公安部分和住建部分举报,并挑供有关证据,及早不准违规走为发生,挽回不消要的亏损。

值得一挑的是,有着深圳“后花园”之称的东莞在今年6月因房价“涨幅首次超过深圳”而备受关注。6月份以来,东莞住房和城乡建设局有关负责人也多次外态降温楼市。自今年7月以来,东莞已不息4次发布楼市新政厉堵楼市“漏洞”。

7月2日东莞市住房和城乡建设局发布《关于进一步强化商品住房预(销)售管理的关照》,请求添快在建商品住房入市出售、强化商品住房出售价格请示、强化商品住房项现在出售监管。其中清晰,同地区新房房价3个月涨幅不得超10%,且同幢新房每套均价差不宜超20%。

7月25日,东莞市住房和城乡建设局说相符11个部分发布《关于进一步促进吾市房地产市场稳定健康发展的关照》,包括调整商品住房限购政策,非本市户籍居民家庭在本市购买第一套商品住房的(新建商品住房或二手商品住房,下同),须挑供2年内不息1年以上社保表明;购买第二套商品住房的,须挑供3年内不息2年以上社保表明,止息向其出售第三套商品住房。同时,自本关照实走之日首在本市走政区域内购买的商品住房(以网签时间为准,含新建商品住房和二手住房),须取得不动产权证满3年后方可营业转让。

9月3日,广东省东莞市住房和城乡建设局等6部分发布《关于进一步贯彻落实商品住房限购、限转让政策的关照(东建〔2020〕8号)》,2017年4月11日零时以前完善网签的商品住房,无限转让年限请求;2017年4月11日零时至2020年7月24日24时期间完善网签的商品住房,须取得不动产权证满 2 年后方可营业转让(含赠与);2020年7月25日零时以后完善网签的商品住房,须取得不动产权证满 3 年后方可营业转让(含赠与)。遵命东莞中原战略钻研中央的数据,今年8月东莞住宅新添供答创近3年新高,供答约77万平方米,环比上涨17%,同比大幅上涨109%。

同时,7月终冲刺项现在荟萃进入8月网签,8月东莞住宅网签成交止跌回升,约86万平方米,环比和同比别离上涨6%和66%,创2017年至今新高。东莞中原战略钻研中央认为,受7.2新政影响,片面房企赶着备案拿证,同时8月新入市的项现在供答量要达3万平方米,推货节奏添快带动成交走高;同时,炎门区域东城和大朗,项现在有推新,客户入市真心度高。原由中高价项现在荟萃成交,推动均价有所上升,为23254元/平方米。(本文来自澎湃音信,更多原创资讯请下载“澎湃音信”APP)

 


posted @ 20-09-12 11:35  作者:admin  阅读量: